Kris Thorkelson ព្រមានពីផលប៉ះពាល់សក្តានុពលនៃពន្ធលើទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅ Winnipeg

Winnipeg, Manitoba ថ្ងៃទី 2 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025  – ការគំរាមកំហែងដែលនឹងកើតមាននៃពន្ធថ្មីរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកលើការនាំចូលរបស់កាណាដាកំពុងបង្កើនការព្រួយបារម្ភនៅក្នុងឧស្សាហកម្មផ្សេងៗ ហើយទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ Winnipeg ប្រហែលជាមិនមានភាពស៊ាំនឹងផលវិបាកនោះទេ។ Kris Thorkelson នាយកប្រតិបត្តិនៃ Thorwin Properties កំពុងជំរុញឱ្យអ្នកបង្កើតគោលនយោបាយ មេដឹកនាំឧស្សាហកម្ម និងសាធារណជន យកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងចំពោះរបៀបដែលពន្ធអាចប៉ះពាល់ដល់លទ្ធភាពទិញផ្ទះ ថ្លៃដើមសាងសង់ និងស្ថិរភាពទីផ្សារនៅក្នុងរដ្ឋធានី Manitoba ។

“មិនថាអ្នកជាអ្នកជួល ម្ចាស់ផ្ទះ ឬអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទេ ពន្ធទាំងនេះអាចមានឥទ្ធិពលលើទីផ្សារលំនៅដ្ឋានរបស់ Winnipeg” នេះជាសម្តីរបស់ Thorkelson ។ “ទោះបីជាអ្នកមិនជាប់ពាក់ព័ន្ធដោយផ្ទាល់នៅក្នុងអចលនទ្រព្យក៏ដោយ ថ្លៃដើមសាងសង់កាន់តែខ្ពស់អាចបង្កើនការជួល តម្លៃផ្ទះ និងបន្ថយការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី ដែលជាអ្វីដែលយើងត្រូវត្រៀមខ្លួនសម្រាប់”។

របៀបដែលពន្ធរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកអាចប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានរបស់ Winnipeg

វិស័យអចលនទ្រព្យមានទំនាក់ទំនងយ៉ាងស៊ីជម្រៅជាមួយនឹងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ សម្ភារៈ និងថ្លៃដើមសាងសង់ ដែលភាគច្រើនពឹងផ្អែកលើការនាំចូលពីសហរដ្ឋអាមេរិក។ ប្រសិនបើពន្ធថ្មីត្រូវបានដាក់ នោះសម្ភារៈសំខាន់ៗដូចជា ឈើ ដែក អាលុយមីញ៉ូម និងគ្រឿងប្រើប្រាស់អាចមើលឃើញការកើនឡើងតម្លៃពី 10-25% ឬច្រើនជាងនេះ ស្រដៀងនឹងអ្វីដែលបានកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលជម្លោះពាណិជ្ជកម្មពីមុន។

យោងតាមសមាគមអ្នកសាងសង់ផ្ទះកាណាដា តម្លៃឈើបានកើនឡើងជាង 300% ក្នុងអំឡុងពេលមានជំងឺរាតត្បាត ដែលរួមចំណែកដល់ការចំណាយលើការសាងសង់ផ្ទះកាន់តែខ្ពស់។ ការកើនឡើងតម្លៃមួយផ្សេងទៀតអាចធ្វើឱ្យវាកាន់តែពិបាកសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងការបញ្ចប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ ឬរក្សាតម្លៃជួលឱ្យមានស្ថិរភាព។

“ការកើនឡើងថ្លៃដើមមិនត្រឹមតែប៉ះពាល់ដល់អ្នកសាងសង់ប៉ុណ្ណោះទេ” Thorkelson ពន្យល់។ “ប្រសិនបើការអភិវឌ្ឍន៍ថយចុះ នោះនឹងកំណត់ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាន។ នៅពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់ថយចុះ ហើយតម្រូវការនៅតែខ្ពស់ តម្លៃកើនឡើង ដែលធ្វើឱ្យមនុស្សពិបាកក្នុងការទិញផ្ទះ និងជួល”។

ការតស៊ូមតិសម្រាប់ស្ថិរភាពទីផ្សារ និងកំណើនប្រកបដោយនិរន្តរភាព

ខណៈពេលដែល Thorkelson មិនកាន់ជំហរលើការជជែកវែកញែកផ្នែកនយោបាយលើពន្ធ ប៉ុន្តែលោកសង្កត់ធ្ងន់លើសារៈសំខាន់នៃការធ្វើផែនការជាយុទ្ធសាស្ត្រ ដើម្បីការពារផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានលើទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។

លោកអំពាវនាវឱ្យមានកិច្ចសហប្រតិបត្តិការឧស្សាហកម្មកាន់តែច្រើន ដើម្បីតាមដានការផ្លាស់ប្តូរថ្លៃដើម ស្វែងរកអ្នកផ្គត់ផ្គង់ និងវិធីសាស្ត្រសាងសង់ជំនួស និងធានាថា Winnipeg នៅតែជាទីក្រុងដែលមានតម្លៃសមរម្យក្នុងការរស់នៅ។

“យើងត្រូវតែមានភាពសកម្ម” Thorkelson និយាយ។ “អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ អ្នកបង្កើតគោលនយោបាយ និងមេដឹកនាំឧស្សាហកម្ម គួរតែធ្វើការរួមគ្នាដើម្បីស្វែងរកដំណោះស្រាយដែលការពារការដំឡើងថ្លៃដែលមិនចាំបាច់។ មិនថាជាការតស៊ូមតិសម្រាប់ការកែសម្រួលគោលនយោបាយ មើលប្រភពសម្ភារៈក្នុងស្រុក ឬប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាសំណង់ថ្មីៗក៏ដោយ មានវិធីដើម្បីកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់”។

ការរំពឹងទុក៖ អ្វីដែលប្រជាជន Winnipeg អាចរំពឹងទុក

នៅពេលដែលការពិភាក្សាជុំវិញពន្ធបន្ត ប្រជាជន Winnipeg គួរតែបន្តទទួលបានព័ត៌មានអំពីការផ្លាស់ប្តូរសក្តានុពលនៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។ អ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកជួលដែលមានសក្តានុពលអាចប្រឈមមុខនឹងតម្លៃខ្ពស់ជាង ប្រសិនបើពន្ធបង្កើនថ្លៃដើមសម្ភារៈ ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែសំខាន់ក្នុងការរៀបចំផែនការសម្រាប់លទ្ធភាពទិញ និងនិរន្តរភាពរយៈពេលវែង។

“យើងមិនចង់ឃើញស្ថានភាពដែលការកើនឡើងថ្លៃដើមរុញមនុស្សចេញពីទីផ្សារនោះទេ” Thorkelson ព្រមាន។ “វាសំខាន់ណាស់ដែលយើងរកវិធីជាក់ស្តែងដើម្បីរក្សាលំនៅដ្ឋានឱ្យនៅតែអាចចូលបាន ទោះមានអ្វីកើតឡើងជាមួយគោលនយោបាយពាណិជ្ជកម្មក៏ដោយ”។

សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ Winnipeg និងព័ត៌មានថ្មីៗពី Thorwin Properties សូមចូលមើល។