Cincinnati, Ohio ថ្ងៃទី ៤ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៥ – អតីតកីឡាករ NFL safety និងជាស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន Kingsley + Co. កំពុងលើកកម្ពស់ការយល់ដឹងអំពីតម្រូវការបន្ទាន់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយវប្បធម៌រួមបញ្ចូលគ្នា និងផ្តោតលើសហគមន៍នៅទូទាំងសង្កាត់ទីក្រុងរបស់អាមេរិក។ ដោយដកស្រង់ចេញពីបទពិសោធន៍របស់គាត់ទាំងក្នុងវិស័យបាល់ទាត់ និងវិស័យអចលនទ្រព្យ លោក Ndukwe កំពុងអំពាវនាវដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុង និងប្រជាពលរដ្ឋឱ្យគិតឡើងវិញអំពីរបៀបដែលវឌ្ឍនភាពត្រូវបានកំណត់។
“អ្នកមិនអាចគ្រាន់តែចម្លង និងបិទភ្ជាប់ការរចនាពីកន្លែងមួយទៅកន្លែងមួយទៀតបានទេ” លោក Ndukwe បាននិយាយ។ “មនុស្សនឹងកត់សម្គាល់។ វាមិនមានអារម្មណ៍ដូចផ្ទះទេ។”
តាមរយៈក្រុមហ៊ុនរបស់គាត់គឺ Kingsley + Co. លោក Ndukwe បានធ្វើការលើគម្រោងនានា ដូចជាការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនូវគម្រោងចម្រុះតម្លៃ ២០ លានដុល្លារ នៅតំបន់ Near East Side នៃទីក្រុង Columbus ក្នុងគោលបំណងស្តារឡើងវិញដោយមិនបណ្តេញចេញ។ វិធីសាស្រ្តរបស់លោកផ្តោតសំខាន់លើការបញ្ចូលមតិសាធារណៈ ភាពជាដៃគូក្នុងស្រុក និងការឆ្លុះបញ្ចាំងពីវប្បធម៌តែមួយគត់នៃសង្កាត់នីមួយៗ។
យោងតាមក្រុមហ៊ុន National Low Income Housing Coalition, គ្រួសារអ្នកជួលជិត ១១ លាន គ្រួសារនៅសហរដ្ឋអាមេរិក ចំណាយប្រាក់ជាង ៥០% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេលើការជួល។ របាយការណ៍ឆ្នាំ២០២១ ពីក្រុមហ៊ុន Urban Displacement Project បានរកឃើញថា ការបាត់បង់វប្បធម៌ និងការបណ្តេញចេញពីសហគមន៍ គឺជាលទ្ធផលទូទៅនៅពេលដែលការអភិវឌ្ឍឡើងវិញកើតឡើងដោយគ្មានការរៀបចំផែនការរួមបញ្ចូលគ្នា។
“ប្រសិនបើអ្នកចង់ជៀសវាងការបណ្តេញចេញ” លោក Ndukwe បានបន្ថែមថា “អ្នកត្រូវតែរួមបញ្ចូលសហគមន៍តាំងពីថ្ងៃដំបូង។”
បញ្ហានេះ លោកបានពន្យល់ថា វាមិនមែនត្រឹមតែរូបវន្តប៉ុណ្ណោះទេ តែវាជាបញ្ហាសង្គម។ “ខ្ញុំធ្លាប់ឃើញគម្រោងមើលទៅល្អនៅលើក្រដាស ប៉ុន្តែបរាជ័យទាំងស្រុង ព្រោះពួកគេបានព្រងើយកន្តើយនឹងអ្នកដែលរស់នៅទីនោះរួចហើយ។”
ដំណោះស្រាយរបស់លោក Ndukwe គឺសាមញ្ញតែមានឥទ្ធិពលខ្លាំង៖ សាងសង់ជាមួយប្រជាជន មិនមែនសម្រាប់ប្រជាជន។ វិធីសាស្រ្តរបស់លោកផ្តោតលើ “ការរចនាប្រកបដោយវប្បធម៌រួមបញ្ចូលគ្នា” ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការគោរពប្រពៃណីសង្កាត់ ការគាំទ្រអាជីវកម្មក្នុងស្រុក និងការបង្កើតទីកន្លែងដែលជំរុញការតភ្ជាប់ មិនមែនការបែកបាក់នោះទេ។
ក្នុងនាមជាអតីតអត្តពលិក លោក Ndukwe ធ្វើការប្រៀបធៀបរវាងអចលនទ្រព្យ និងកីឡាបាល់ទាត់។ “រៀងរាល់ថ្ងៃអាទិត្យនៅក្នុង NFL គឺដូចជាការដំណើរការក្រុមហ៊ុនចាប់ផ្តើមថ្មីមួយ” លោកបាននិយាយ។ “អ្នកត្រូវតែបង្ហាញខ្លួន អនុវត្ត និងដោះស្រាយបញ្ហាភ្លាមៗ។”
សព្វថ្ងៃនេះ គំនិតនោះបានកំណត់យុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍របស់លោក។ លោកធ្វើការយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយភាគីពាក់ព័ន្ធក្នុងស្រុក ដៃគូជាមួយអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញ ហើយថែមទាំងនាំយកសិល្បករ និងអ្នកប្រវត្តិសាស្ត្រមកផ្តល់ព័ត៌មានដល់ការរចនា។ តាមរយៈ EB5 of Ohio លោកក៏កំពុងជួយនាំយកការវិនិយោគបរទេសចូលទៅក្នុងគម្រោងផ្តោតលើសហគមន៍ផងដែរ ដូចជាសណ្ឋាគារ Marriott Fairfield Inn នៅជិតសាកលវិទ្យាល័យ Cincinnati។
ប៉ុន្តែលោក Ndukwe បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា ការផ្លាស់ប្តូរពិតប្រាកដមិនអាចកើតចេញពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍តែម្នាក់ឯងនោះទេ។
“នេះគឺជាអ្វីដែលមនុស្សគ្រប់គ្នាអាចចូលរួមបាន” លោកបាននិយាយ។ “អ្នកមិនចាំបាច់មានសញ្ញាបត្រផ្នែកអចលនទ្រព្យដើម្បីចូលរួមនោះទេ។ ចូលរួមប្រជុំសហគមន៍។ សួរសំណួរ។ គាំទ្រអាជីវកម្មក្នុងស្រុក។ បោះឆ្នោតលើសំណើបែងចែកតំបន់។ និយាយចេញនៅពេលអ្វីមួយមិនត្រឹមត្រូវ។”
កំពុងលើកទឹកចិត្តប្រជាពលរដ្ឋទូទាំងប្រទេសឱ្យចាត់វិធានការនៅក្នុងសហគមន៍របស់ពួកគេ៖
- ចូលរួមប្រជុំផែនការ និងនិយាយជាមួយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុងរបស់អ្នក។
- គាំទ្រអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអាជីវកម្ម ដែលផ្តោតលើសំឡេងក្នុងស្រុក។
- រក្សាព័ត៌មាន អំពីរបៀបដែលគម្រោងថ្មីអាចប៉ះពាល់ដល់អ្នករស់នៅរយៈពេលវែង។
- ចាប់ផ្តើមការសន្ទនា អំពីអត្ថន័យនៃសហគមន៍សម្រាប់អ្នក។
“សង្កាត់ដែលយើងរស់នៅឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្លៃដែលយើងបានវិនិយោគ” លោក Ndukwe បាននិយាយ។ “សូមឱ្យយើងប្រាកដថា យើងកំពុងវិនិយោគលើសេចក្តីថ្លៃថ្នូរ អត្តសញ្ញាណ និងការរួមបញ្ចូលគ្នា។”
អំពីក្រុមហ៊ុន Kingsley + Co.:
Kingsley + Co. គឺជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ជនជាតិភាគតិច មានមូលដ្ឋាននៅ Cincinnati, Ohio។ ក្រុមហ៊ុននេះមានជំនាញក្នុងការអភិវឌ្ឍឡើងវិញ ការវិនិយោគ និងការរចនាផ្តោតលើសហគមន៍។
ទំនាក់ទំនងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ
Chinedum Ndukwe
ប្រភព :Chinedum Ndukwe
អត្ថបទនេះត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយអ្នកផ្គត់ផ្គង់មាតិកាដែលទីបញ្ចូល។ SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) មិនមានការធានា ឬ បញ្ចេញកំណត់ណាមួយ។
ប្រភេទ: ព័ត៌មានប្រចាំថ្ងៃ, ព័ត៌មានសំខាន់
SeaPRwire ផ្តល់សេវាកម្មផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសារព័ត៌មានសកលសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន និងស្ថាប័ន ដែលមានការចូលដំណើរការនៅលើបណ្ដាញមេឌៀជាង 6,500 បណ្ដាញ ប័ណ្ណប្រតិភូ 86,000 និងអ្នកសារព័ត៌មានជាង 350 លាន។ SeaPRwire គាំទ្រការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មជាសារព័ត៌មានជាភាសាអង់គ្លេស ជប៉ុន ហ្រ្វាំង គូរី ហ្វ្រេនច រ៉ុស អ៊ីនដូនេស៊ី ម៉ាឡេស៊ី វៀតណាម ចិន និងភាសាផ្សេងទៀត។